招租实施细则.docx

招租实施细则第一章流程（一）发布招租公告本次招租信息在金牛区政府门户网站及资产现场发布，公告期为10个工作日，意向承租人须在公告期间自行通过金牛区政府门户网站查阅相关交易信息及资料。公告期间，标的物信息发生变化的，招租人应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及报名人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。（二）缴纳竞价保证金1 .竞价保证金仅支持“转账”支付方式，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准。2 .采用“转账”方式缴纳竞价保证金时，意向承租人务必在付款人栏填写意向承租人名称、款项来源栏填写竞价保证金，竞价保证金不得代缴。3 .意向承租人缴纳竞价保证金后，需凭缴款凭证在报名截止时间前到成都市金牛区高新技术产业区兴盛西路2号6幢6楼产业运营部换取竞价保证金收据并办理报名登记。4 .已登记报名的意向承租人有下列行为之一的，其缴纳的竞价保证金招租人有权不予退还：（1）经查意向承租人提供虚假证照的。(2)意向承租人在评选会议过程中违反会场纪律，不服从会议主持人及H作人员的指挥.安排，造成评选会议无法进行的。(3)经查意向承租人在评选过程中串标的。(4)意向承租人成为承租人后拒绝履行承租人义务的。5.招租人银行账户信息开户银行：成都农商银行营门口支行开户名称：成都金牛环城投资管理有限公司开户账号：021108000120010011908(三)报名登记意向承租人必须满足招租公告要求，并按规定提交资料办理报名登记手续。若未缴纳(或未足额缴纳)竞价保证金，以及缴纳款项时内容填写不符合前述要求，或缴纳款项后未及时换取竞价保证金收据的，招租人不予办理报名登记手续。(四)评选会议1 .会议签到(1)意向承租人须在签到时间之前到成都市金牛区高新技术产业区兴盛西路2号6幢6楼会议室(或以现场指示为准)签到，签到名额限定为一人，签到后在原地休息并等候通知，工作人员将依照标的物编号顺序依次通知意向承租人进入评选会议室。签到截止时间为2022年4月14日上午10时00分。(2)意向承租人为自然人的，若本人签到则须由本人出示身份证原件；若受托代理人签到则须由受托代理人出示委托公证书与受托代理人身份证原件。意向承租人为法人的，若法定代表人本人签到则须提供法定代表人证明书并出示法定代表人本人身份证原件；若受托代理人签到须由受托代理人提供授权委托证明书(附法定代表人和受托代理人身份证复印件).法定代表人证明书并出示受托代理人身份证原件。以上法人提供的材料均需加盖鲜章。(3)意向承租人迟到.或未按要求携带证照的均不得签到。2 .评选报价(1)对应标的物的意向承租人进入评选会议室后在指定位置就坐，意向承租人均在评选报价单上填写报价金额后交会议主持人，填写的报价必须不低于底价且为加价幅度的整数倍，会议主持人将评选报价单收齐后逐一公布报价。(2)若对应标的物只有1名意向承租人报名或参加评选会议的，则招租人可以以底价出租给意向承租人。(五)竞价结果公示评选会议结束后，招租人须在金牛区政府门户网站及资产现场将评选结果进行公示，公示时间为3个工作日(不含招租会议当日)。(六)合同签订与租金收取1 .竞价结果公示期结束后，按照“先付款、后使用”的原则，竞得人应在公示结束后5个工作日内与业主方签订房屋租赁合同（合同详见附件1）,同时交纳合同履约保证金和第一轮租金，履约保证金按第一个月租金标准金额交纳，第一轮租金按3个月租金交纳，以后租金承租方应每次提前15日交纳6个月的租金，以此类推。2 .租赁期限为自物业交付之日起至2026年3月31日，中标价为第一年租金标准，自第二年起在上一年基础上租金每年递增3%后取整数（四舍五入），若最后一次递增后时间不满1年，则根据递增后租金标准和剩余时间据实结算。本次出租装修免租期5个月，在第一期租金中享受减免。3 .竞得人放弃中标资格或逾期不签订合同，则视为竞得人放弃承租权，竞得人交纳的竞价保证金将由业主方全额没收不予退还。4 .竞价结束后，所有意向承租人所缴纳的竞价保证金均无息退还。（七）物业交付1 .物业交付时间以业主方通知为准，签订房屋租赁合同即视为完成房屋交付。2 .业主方至通知竞得人交房起5个工作日后竞得人逾期不接收房屋,则视为自动放弃承租权，竞得人已交纳的租金和保证金将由业主方全额没收不予退还。3 .房屋以现状进行移交。意向承租方报名则视为对标的物的权利及物理现状等相关情况及瑕疵全面了解认可，并自行承担包括但不限于所获取的标的物信息不全面.误解等而产生的相应后果。第二章优先承租权人名单本次公开招租的资产为空置资产，无承租人具有优先承租权。第三章会议纪律1 .意向承租人签到.报价过程中必须服从会议主持人及工作人员的指挥安排。2 .意向承租人安静就坐，未经同意不得随意走动，相互交谈，擅自离场，不得吸烟，不得大声喧哗，不得谩骂威胁会议主持人与工作人员，以及进行其它影响.扰乱会场秩序造成会议无法进行的行为。3 .对违反前述纪律要求的意向承租人，招租人可根据情节采取警告.取消评选资格.没收竞价保证金等处理措施。第四章流标处理本次招租工作中，出现下列情况之一的，予以流标：1 .无人报名或无人参加本次招租评选会议的；2 .出现影响评选公正的违法.违规行为的；3 .报价人的报价均为无效报价的；4 .因重大变故，招租工作取消的。流标后，招租人应在金牛区政府门户网站进行公示，并公告流标的情况。第五章异议与投诉意向承租人对招租过程与招租结果有异议与投诉的，务必在评选会议现场口头提出或在公示期内书面提交；凡未在评选会议现场口头提出或未在公示期内书面提交的，公示期满后招租人均不予受理其异议与投诉。法定代表人证明书（样本）现任我单位职务，为法定代表人（负责人），特此证明。有效期限：年月日年月日附：法定代表人（负责人）性别：年龄：身份证号：注册号码：企业类型：经营范围：单位：（盖章）一年月日注：本证明书除“单位”栏为盖章外其余内容均需电脑打印。授权委托证明书（样本）兹授权为我单位委托代理人，其权限是：特此证明。有效期限：年月日年月日附：代理人性别：，年龄：,身份证号：法定代表人（负责人）：（签名）被授权人：（签名）授权单位：（盖章）年月日注：1.本证明书除“线”栏为手书外其余内容均需电脑打印。2.需在本页背面复印法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件并加盖鲜章。金牛区茶店子路153、157号商铺整体对外招租项目竞价报价单成都金牛环城投资管理有限公司：经考察现场并研究“金牛区茶店子路153、157号商铺整体对外招租”公开招租项目招租文件后，我方愿意以元/月/m?作为租金标准，获取金牛区茶店子路153、157号商铺整体对外招租项目标的物自物业交付之日起至2026年3月31日承租权,并按招租文件要求经营。注：意向承租人在填写报价金额时一律使用人民币大写（零.壹.贰.叁.肆.伍.陆.柒.捌.玖胎）填写清楚，不得涂改。意向承租人：日期：年月日电话：金牛区茶店子路153、157号商铺整体对外招租项目中标通知书“金牛区茶店子路153、157号商铺整体对外招租”项目,于22丝年4月区日由时，在成都市金牛区高新技术产业园区兴盛西路2号6幢6楼会议室举行了公开招租评选会议，经现场评选并通过招标组成员认真核定，现确定你方为金牛区茶店子路153、157号商铺整体对外招租项目标的物的中标人，中标租金价格为元/月m租赁期限自物业交付之日起至2026年3月31日，中标价为第一年租金标准，自第二年起在上一年基础上租金每年递增3%。招租单位（盖章）：成都金牛环城投资管理有限公司法定代表人（签章）：日期：年月日