星河城三期楼书构思.docx

星河城三期楼书构思112万平米的超大体量生活区星河城，系南城之最，于北京楼市也是气势磅礴大形象的代表。从一期的平易近人到二期的产品升级，星河城成功地运作了明星代言模式，使其在北京拥有了较高的认知度。那么，50万平米星河城三期的楼书，将以什么形象面市？我们将怎样不负众望，又有所提升呢?对于开发商而言，被周边诸多低价位项目围攻,要与竞争者有所区别,让受众真正认同星河城的品质感及价值所在,塑造产品形象无疑成了重中之重，这就要求我们不能剥离对任何销售工具的品质要求。因此，星河城三期的楼书从气势上一定要压人,在设计方面要有所创新。我们建议继续贯彻大气、舒展的基调,倾力深化星河城“城市中心地产价值论”的品牌形象。毋庸置疑，内容与形式会左右人们的态度,消费者往往会通过一本楼书的表述方式与整体质量来揣测项目的品质、开发商的实力以及未来生活的感受。故表现于印刷、纸张、画面、设计以及整体风格等楼书各方面的元素，都是不容忽视的问题。着力于楼书内容上的大气阐述与形式上的有所突破，正是打造傲人销售力的坚实保障。在楼书内容上，以“城市中心地产价值论”为主线贯穿全书，我们根据项目看点把全册分为三章节:上篇：宏观国策，雄伟规划，聚焦马家堡经济热版。下篇：城南地标建筑，完全解读星河城的价值体系。展望篇：现在与未来。总之，通过“城市中心地产价值论”这条主线的穿引，通过凝练的文字来体现产品的品位与拔升南城生活的品质感。具体规划请参见楼书框架。星河城三期楼书框架一、星河城产品说明书的形式城市中心地产价值论（分三篇构成）二、主题基调：大气、舒展、集大成者基本规划：LOGO扉页封底封面封二1扉页目录上篇2345画面过渡城市经济价值体系定义城市规划6789居住价值定义居住现状描述四大城区基本介绍西单商圈效果展示10111213SOGo商圈效果展示马家堡区域描述画面配合马家堡版块政策支持论点14151617画面配合马家堡区域升值潜画面过渡马家堡版块媒体报力论点道18192021配图置业介绍画面过渡置业业绩回顾22232425配图下篇画面过渡星河城整体描述262728291-3期代言人设计理念东南亚风情设计师介绍30313233设计手记总规划三期鸟瞰图建筑外观展示34353637阳光立面莲花型建筑效果图坡顶图38394041效果图效果图跨页效果图跨页建筑细节描述42434445建筑细节描述46园林描述星河广场效果图47“林生态”绿境48宝树台效果图49莲华效果图天女效果图祥云效果图水景展示玉带效果图50515253长滩水景飞天如意户型展示阳光户型54555657落地窗、一步台改善性需求户型解析会所剪影58596061会所剪影商业版配图配图62636465配图配套描述画面过渡生活样板666768693700户幸福生活完善的交通网络画面过渡物业管理70717273服务理念发展商大事记基本信息未来展望篇74757677画面过渡未来版区规划与展画面过渡扉页望78798081扉页82封底