公租房项目管理协议.docx

公租房项目管理协议甲方（管理方）：统一社会信用代码：乙方（被管理方）:统一社会信用代码：根据中华人民共和国民法典有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方同意将以下房屋及配套设施纳入市社会力量投资建设的公租房管理规定公租房管理,并就该房屋纳入管理的有关事宜达成如下协议：1.房屋基本情况房屋位于：_省_市_区_路一号土地使用权证号：_房产证号：_总建筑面积：_平方米房间数：一间2 .管理期限2.1. 管理期限：1年，自2022年年月O1.日起算（含当日）。2.2. 管理期满，乙方同意继续接受管理的，应提前过日向甲方书面提出要求，经有关部门审核批准后甲乙双方重新签订管理协议，并到市社会力量投资建设的公租房管理规定住房保障办公室登记备案。3 .补贴及税费优惠按照省、市、镇有关优惠政策执行。4 .房屋用途4.1. 该房屋作为公租房，统一按照本市公租房管理规定配租。4.2. 乙方保证在管理协议期限内，该房屋符合市社会力量投资建设的公租房管理规定中规定的条件,未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准，不得擅自改变该物业的用途。5 .房屋管理5.1. 管理有效期内，房屋的租金标准参考市场租金。5.2. 甲方及市住房保障管理部门负责房屋的准入及退出审核。5.3. 房屋优先解决乙方符合条件的职工居住需求，剩余房源根据需要可由甲方安置。6 .登记备案甲方应在签订本管理协议之日起15日内，持备案申请书、管理协议、房屋的土地使用权证和房屋所有权证、房屋档案资料证明等资料到市住保部门办理房屋纳入市社会力量投资建设的公租房管理规定公租房管理登记备案手续。7 .物业及附属设施的维护7.1. 房屋及其附属设施的自然损坏和其他非承租人造成的损坏，由乙方负责维修，乙方及其委托的修缮责任人必须严格执行城市修缮管理规定，对房屋及其附属设施进行定期和不定期检查，做好日常维修养护工作，确保房屋的住用安全。7.2. 乙方应建立健全公租房报修登记制度，承租人发现房屋损坏报修的，乙方应在规定的期限内修复。8 .所有权变动管理期内该房屋所有权发生变动的，应通知甲方。乙方在本协议中的权利义务转移给新房屋所有权人。9 .协议的解除9.1. 有下列情形之一的，应该解除管理协议：9.1.1. 房屋已不再符合公租房条件的；1.1.1. 人（出租人）没有按照协议规定接受政府对公租房管理的；9.1.3. 因不可抗力致使管理协议部分或全部不能履行的；9.1.4. 当事人协商一致的。10.违约责任10.1. 在管理期限内，乙方主动提出解除本管理协议的，必须向甲方提出申请，经审核同意后才可以解除管理协议。102在管理期限内，如乙方违反本管理协议，甲方有权要求乙方退还相关税费优惠及补贴。11.附则11.1. 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。11.2. 本协议未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议。11.3. 本协议经各方签名或盖章后生效。（以下无协议正文）签订时间：年月曰甲方（盖章）:法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：