20XX年门面房租赁合同.docx

20XX年门面房租赁合同合约门面房就是位于道路1侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。也可以是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的1部分，并且必须是1层的房间或者包括1层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。签订门面房的注意事项1 .承租之前1定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2 .确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3 .把每年租金调整幅度事先约定于合同合约当中，明确何种条件下可调整房租;4 .确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；5 .确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；6 .确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；7 .应当在租赁合同合约签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。门面房租赁合同合约范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同合约：8 、房屋的坐落与面积9 、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）2、租赁期限自20年一月一日起至20年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同合约。如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权。3、租赁金额及付款方式乙方以月租人民币元（大写），经营甲方店铺。该门面房租金年内不变。1年期限满后每年递增壹佰元整;合同合约期约满后，如果乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定，有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的1切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及1切债务等）概由乙方负责。3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“3包”，如有违反，所造成的1切损失概由乙方负责。房屋产生的物业费管理费应由甲方缴纳。4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。5、租赁期间，乙方可以将店铺转让第3方使用。需提前提前向甲方，1切事物按照乙方合同合约期内容继续履行也可以从新签订新合同合约，或者合同合约期约满第3方可以协商从新签订租赁合同合约。5、违约责任1、在租赁期内，乙方必须在合同合约规定期间缴纳房屋使用费。2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期1日应向甲方支付原日租金。3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。4、甲方在合同合约期内不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同合约不能继续履行，应该承担负责违约金叁万伍千圆整的赔偿，来弥补乙方的损失。6、解决争议的方式乙双方在履行本合同合约过程中若发生争议，应友好协商解决;协商解决不成的，任何1方依可以向甲方所在地人民法院起诉。7、其他条款1、本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。本合同合约补充条款及附件均为本合同合约不可分割的1部分，本合同合约及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、本合同合约1式两份，双方各执1份，合同合约经盖章签字后生效。甲方（盖章或者手印）：乙方：身份证号码：身份证号码：签订日期: