住宅工期参考表格.docx

住宅项目工期参考标准工作内容工期标准备注联排叠加多层小高层局层施工许可证获取配合甲方在合同签订后3-4个月内取得施工许可证正常周期,特殊情况说明原因基础施工阶段桩基础施工30天静压桩1个月，挖孔桩及CFG桩L5个月，冲孔桩2个月包括土方开挖10天桩基础检测15天至±0.00无地下室：15天：1层地下室30天无地下室：15天：1层地下室30天：2层地下室45天边坡支护及基坑围护，工期另外考虑主体、交房施工阶段主体结构进度IO天/层（斜屋面20天/层）10天/层（斜屋面15天/层）8天/层（首层、顶层12天/层）标准层6天/层（首层、顶层10天/层、屋面以上结构15天）砌体进度主体结构封顶后28主体结构封顶后28天，结构验收完成后天，结构验收完成20天完成后25天完成主体结构完成6层板进行中间结构验收开始，封顶后28天结构验收完成后30天完成（3天/层）室内毛坯交房进度（含公共部位精装）砌体开始后15天开始，75天完成砌体开始后15天开始，120天完成砌体开始后15天开始，砌体完成后120天完成外立面一般装修及外架拆除砌体完成后15天开始，90天完成砌体完成后15天开始，120天完成外装饰材料采用面砖或石材的为8天/层,高层可考虑分段施工，采用涂料的为6天/层，100天内完成应提前吊线、打点门窗框安装进度内外墙砌筑完成，内外墙灰饼完成进场，门窗框（副框）2天/层内外墙砌筑完成进场，门窗框（副框）2天/层砌体开始后30天开始，1.5天/层应提前放线、量尺寸室外市政、景观进度外架拆除后150天完成，可与外立面施工穿插进行外架拆除后105天完成，尽可能的与外立面施工穿插进行装修进场时间无结构验收并砌体完成后30天进场指精装修交房的项目装修进度无进场后150天完成竣工阶段竣工备案室外市政、景观完工后1.5个月完成毛坯交房：单体或室外市政、景观完工后L5个月完成：精装交房：精装完成后2.5个月竣工交付竣工备案后1个月毛坯竣工备案后1个月，精装竣工备案后2个月合计工期17-18个16T7个14-15个月月！月18个月，精装另21个月，精装另加6个月力口6个月注：1、此标准工期以一个标段或一个组团来划分。联排以1520幢为一个组团；叠加以地上12层、多层以地上6层，建筑面积4万平方米为一个标段；小高层以地上18层、高层以地上27层，建筑面积IO万平方米为一个标段。2、原则上不得超过合同工期来进行约定（包括竣工备案验收及移交时间），考虑目前项目工程进度管理的实际情况，从进场挖土开始至竣工交付的标准工期内增加两个月的机动预留时间，由项目部进行内部整体的工作计划安排