建筑企业会计对干租和湿租的区别理解分析.docx

建筑企业会计对干租和湿租的区别很多建筑业的小伙伴都遇到过租赁如何区分干租和湿租的问题，干租和湿租的定义是什么，具体有什么区别，各自的税率又是多少呢？-.干租和湿租的定义干租和湿租这两个术语，最初起源于航空工业，其它租赁业务也是由这两种业务扩展而来的。干租和湿租的最大区别之处，在于干租只提供飞机的资金融通;湿租则不仅提供飞机的资金融通，而且提供所需的燃油、机组、维修等方面的支援。干租又称光机租赁，它与湿租基本相似。所不同的是，干租仅涉及飞机的租赁，不包括机组和备件。承租人必须自己提供机组、燃油，甚至自己提供维修服务。二、干租和湿租的区别1.性质不同(1)干租由出租人向承租人，只提供航空器租赁，而不提供飞行机组租赁。(2)湿租由出租人向承租人，提供航空器租赁，而且至少提供一名飞行机组租赁。承租期内，承受承方调遣。按天向承租方收取租赁费用，人员工资和维修费用，都有承租方负责。2.特点不同(1)干租干租只提供飞机的资金融通。(2)湿租湿租不仅提供飞机的资金融通，而且提供飞机所需的燃油、机组、维修等各种方面的支援。3.承担运行控制不同(1)干租干租是由承租人承担运行控制。(2)湿租湿租是由出租人承担运行控制。三 .干租和湿租的增值税税率水路运输的程租、期租业务,航空运输的湿租业务属于交通运输服务(一般纳税人提供交通运输服务适用的现行增值税税率为9%);水路运输的光租业务，航空运输的干租业务属于现代服务租赁服务(税率为6%)o四 .什么是光租业务？光租业务是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租货费的业务活动。五 .建筑公司租用塔吊等机械设备，干租和湿租如何进行账务处理。机械租赁属于"有形动产租货税目，适用税率为13%,征收率为3%,简称为经营租赁"，也称干租"。”营改增"试点之前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法。(2)纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照建筑服务“缴纳增值税，税率为9%,征收率为3%,编码简称为建筑服务，也称为“湿租”。(3)建筑企业的项目租用机械进行施工，不管是干租还是湿租模式，均直接计入项目机械使用成本，账务处理如下：借：合同履约成本-工程施工-机械使用费应交税费-应交增值税(进项税额)贷：银行存款/应付账款