江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（草案）.docx

江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（公示草案）一、编制背景和依据2022年，鹤山市组织编制了江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（以下简称原方案），原方案于2022年11月1日经广东省人民政府批准实施（广东省人民政府关于江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案的批复（粤府士审成片（14）（2022）3号）。2023年，广东省自然资源厅明确成片开发的调整要求，根据广东省自然资源厅关于规范已批土地征收成片开发方案调整工作的通知（粤自然资函（2023）210号）的要求，为更好地衔接国土空间总体规划和保障土地征收实施计划顺利实施，我市对原方案开展调整工作，根据项目的实际情况调整开发时序、调整征收范围和成片开发范围。依据中华人民共和国土地管理法（2019年修正）、自然资源部关于印发v土地征收成片开发标准的通知（自然资规（2023）7号）、广东省自然资源厅关于规范土地征收成片开发工作的通知（粤自然资发（2021）20号）、广东省自然资源厅关于规范已批土地征收成片开发方案调整工作的通知（粤自然资函（2023）210号）等文件要求，我市组织编制了江门市鹤山市2022年度土地征收成片开发方案（调整）（以下简称方案（调整）。二、调整的基本情况原方案中成片开发范围总面积829.3280公顷，拟征收地块总面积548.1488公顷。方案（调整）中成片开发范围总面积646.8178公顷，拟征收地块总面积417.2830公顷。调整方案相对于原方案，成片开发范围从44个减少到38个，成片开发范围总面积减少了182.5102公顷，拟征收地块总面积减少了130.8658公顷，征收时间从20222023年之间调整到20222024年之间。主要调整情况如下：表1成片开发范围和拟征收范围调整情况汇总表单位：公顷片区编号调整前成片开发范围名称成片开发范围调整情况拟征收范围调整情况时序调整情况调整前面积调整后面积调整差值调整前面积调整后面积调整差值调整前调整后1古劳镇麦水工业区片区0.19580-0.19580.10180-0.10182023/2古劳镇下六工业区片区7.00867.01020.00164.71054.71210.0016202320243龙口镇福迳工业区北片区11.889911.16-0.72998.18277.6079-0.57482023不变4鹤山精细化工产业园片区一0.58040.5454-0.03500.32400.3240202320245鹤山精细化工产业园片区二11.75288.0559-3.69697.78055.9221-1.8584202220246鹤山精细化工产业园片区三14.22643.3196-10.906813.17152.2612-10.9103202320247鹤山精细化工产业园片区四49.697639.7097-9.987935.316126.381-8.9351202320248龙口镇龙口河片区0.11750.117500.11750.1174-0.00012022不变9龙口镇兴龙工业区东片区1.49561.495600.91820.9173-0.00092022不变10龙口镇霄南工业区东片区4.89494.3847-0.51022.90522.6400-0.26522022不变11龙口镇三洞村北片区2.57412.57670.00261.53111.5281-0.00302023不变12江门北站枢纽周边片区一1.18791.18920.00130.70430.7016-0.00272023202413江门北站枢纽周边片区二1.17590.7252-0.45071.17380.4202-0.75362023202414珠西物流枢纽中心普洛斯周边片区一0.82780.827800.48960.4896020232024片区编号调整前成片开发范围名称成片开发范围调整情况拟征收范围调整情况时序调整情况调整前面积调整后面积调整差值调整前面积调整后面积调整差值调整前调整后15珠西物流枢纽中心普洛斯周边片区二6.9896.455-0.53403.82943.8096-0.01982023202416珠西物流枢纽中心普洛斯周边片区三2.29670-2.29672.29670-2.29672023/17鹤山市珠西国际陆港南部片区71.412616.1948-55.217851.307911.7127-39.59522023202418桃源镇建桃工业区片区一22.483222.75820.275015.43415.1197-0.31432023202419桃源镇建桃工业区片区二7.51586.6052-0.91065.68744.9747-0.71272023202420桃源镇建桃工业区片区三3.56613.4411-0.12502.4372.2057-0.23132023不变21桃源镇富民工业区片区5.60220-5.60223.17710-3.17712023/22桃源镇德胜产业园片区20.020620.34910.328513.286413.286402023202423镇南工业片区0.86230-0.86230.45590-0.45592023/24雅瑶镇大富片区一4.29024.2166-0.07362.29982.2978-0.00202022不变25雅瑶镇大富片区二0.15750.1530-0.00450.08940.0893-0.0l2022不变26江门市（鹤山）战略性新兴产业园黄洞片区38.763844.4715.707238.763838.7620-0.00182023202427江门（鹤山）战略性新兴产业园朝阳片区4.79744.7267-0.07073.5592.8280-0.73102023202428江门（鹤山）战略性新兴产业园朝阳片区4.73754.79460.05713.00992.8605-0.14942022202429江门（鹤山）战略性新兴产业园朝阳片区1.36021.360200.77870.778702023不变片区编号调整前成片开发范围名称成片开发范围调整情况拟征收范围调整情况时序调整情况调整前面积调整后面积调整差值调整前面积调整后面积调整差值调整前调整后30鹤城镇工业三区片区一4.32924.1648-0.16442.46442.3978-0.06662023不变31鹤城镇工业三区片区二13.172713.0297-0.14307.79667.4133-0.38332023202432鹤城镇工业三区片区三1.41771.2765-0.14120.92930.7475-0.18182023不变33鹤城镇工业二区片区6.50786.90410.39634.26844.2682-0.00022023202434鹤山工业城杜屋村桥头坑片区7.25276.1074-1.14534.00183.6649-0.33692023不变35鹤山工业城B区片区一26.216225.6663-0.549915.395815.395802023202436鹤山工业城B区片区二22.095725.38593.290213.006414.42331.41692023202437鹤山工业城B区片区三81.1467103.194322.047653.059565.781712.72222023202438共和镇大凹工业区片区15.339416.27310.933710.442110.3545-0.08762022不变39共和镇银岭工业区片区0.35820.41130.05310.20840.24320.03482022202440址山镇南部工业园片区5.35170-5.35172.5640-2.56402023/41硅产业基地启动区片区316.9771215.9009-101.0762193.2735132.3338-60.93972023202442宅梧镇青年水库周边片区4.30040-4.30042.47090-2.47092023/43宅梧镇沙水河周边片区1.98661.98670.00011.59121.59130.00012023202444宅梧镇骏马工业区片区20.39569.8738-10.521812.83735.9201-6.91722023不变合计829.328646.8178-182.5102548.1488417.283-130.8658/界号MK*n9片区名你I古分仅五六工业区片区20可慎大底片R-2龙口僮Mtt工业区北片21生理使大富片区-3钟山精细化工产。W片区-22Jn市（倜山做略懂斯X产IHq看H片R4解山精童化工产£出的“江门山）政略立新兴产业回朝阳片R5bftXMMH二24江门（IidJ）或屯梃新兴产业国朝阳片区6科山精细化工产业国片区15251111（再山）战略4新兴产业团朝阳片R三7龙口慎龙口河片H26w4r*7HHK-8九口（»兴龙工*区*片区27科城俱工比三R片区二911ffXAKHK»科城S工业三区片区三1011M川H比片口29n城傅工业二区片区IlffA*Mttl<HK30M山工*城”墨H蜂头筑片K12il11土站极细点边片区一31“山工业城BlHB