长春市征收农用地区片综合地价测算与平衡方案（征求意见稿）.docx

长春市征收农用地区片综合地价测算与平衡方案（征求意见稿）一、本征收农用地区片综合地价（以下简称“区片地价”）适用于长春市城区、开发区各行政区域内的土地征收补偿，建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域内区片地价给予补偿。二、本区片地价按照同地同价的原则，征收同一区片内不同用途农用地的补偿标准相同，且不因征地目的不同而有差异。本次长春市同一区片范围内农用地地类之间不设置调节系数，补偿标准相同，统一按照区片地价进行补偿。三、被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米给予补偿；其它耕地上的青苗按照2.O元/平方米给予补偿。四、区片地价土地补偿费和安置补助费的比例为2:8（即征收土地时，土地补偿费按区片地价的20%计算，安置补助费按区片地价的80%计算）。五、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土地，使用期为1年的，按区片地价的10%给予补偿；使用期为2年的,按20%给予补偿。六、各城区（开发区）应当通过多种方式公布区片地价,加强政策宣传解释工作，妥善解决实施过程中的有关问题。七、新征地补偿标准公布实施后，新建项目将严格执行新制定标准进行征地补偿。区片地价公布实施前已经取得征地批复的，按签订的标准执行；区片地价公布实施前未取得征地批复的，按新区片地价标准补偿差价。附表1：长春市征收农用地区片综合地价表长春市规划和自然资源局2024年1月25日附件1：长春市征收农用地区片综合地价表长春市本级征收农用地区片综合地价表单位:万元/公顷市县名称区片级别区片综合地价行政区名称区片范围长春市区I级160南关区位于绕城高速公路以内各村宽城区位于三环路以内各村二道区位于三环路以内各村绿园区位于三环路以内各村汽开区位于三环路以内各村H级120宽城区位于四环路以内、三环路以外各村二道区位于四环路以内、三环路以外各村绿园区位于四环路以内、三环路以外各村汽开区位于四环路以内、三环路以外各村III级100朝阳区位于绕城高速公路以内、四环路之间各村南关区位于绕城高速公路以外各村宽城区位于绕城高速公路以内、四环路之间各村二道区位于绕城高速公路以内、四环路之间各村绿园区位于绕城高速公路以内、四环路之间各村经开区杨家村、黎明村、三道村位于绕城高速公路以内的区域净月区位于绕城高速公路以内各村汽开区位于绕城高速公路以内、四环路之间各村市县名称区片级别区片综合地价行政区名称区片范围IV级80朝阳区富锋街道盛家村宽城区位于绕城高速公路以外各村汽开区位于绕城高速公路以外各村V级70经开区金钱村、分水村、安龙村、毛家村、隆东村、朝阳村位于绕城高速以内区域VI级65朝阳区富锋街道办事处的迎新村、宋家村、双山村、范家村，永春镇的向阳村、义和村、柳家村、长春堡村位于绕城高速公路以外的区域二道区香水村、和平村、街道村、卫星村、苇子村位于绕城高速公路以外的区域绿园区位于绕城高速公路以外各村经开区三道村、杨家村、黎明村位于绕城高速公路以外的区域净月区绕城高速公路以外的德容街道办事处、博硕街道办事处、福祉街道办事处、净月街道办事处、永兴街道办事处、德正街道办事处、玉潭镇、新立城镇所辖各村VlI级50朝阳区永春镇的农丰村、平安村、长岭子村，乐山镇所辖各村二道区英俊镇的四合村、胡家村经开区毛家村、隆东村、新农村、朝阳村、安龙村位于绕城高速公路以外的区域净月区新湖镇所辖各村莲花山莲花山区所辖各村