园地价格评估工作基准地价修正系数表.docx

园地价格评估工作基准地价修正系数表园地利用类型修正因素修正指标修正系数1级地（均质区1）2级地（均质区2）优较优一般较劣劣优较优一般较劣劣果园自然因素坡度坡向土壤有机质含量土壤质地盐渍化程度对外交通便利度道路通达度社会经济因素农贸市场影响度物流便利度水源保证率灌溉条件防洪排水条件产品认证田块形状劳作距离田间路网采摘条件果树品种果树生长特定因素阶段果树病虫害茶园自然因素坡度坡向土壤有机质含量土壤质地盐渍化程度社会经济因素对外交通便利度道路通达度物流便利度水源保证率灌溉条件防洪排水条件产品认证田间路网采摘条件特定因素茶树品种茶树生长阶段茶树病虫害橡胶园自然因素坡度坡向有效土层厚度社会经济因素对外交通便利度道路通达度劳作距离田间路网采摘条件特定因素橡胶品种橡胶生长阶段自然因素坡度坡向土壤有机质含量土壤质地其他园地盐渍化程度社会经济因素对外交通便利度道路通达度农贸市场影响度物流便利度水源保证率灌溉条件防洪排水条件林网化程度连片程度产品认证田块形状田块大小劳作距离田间路网采摘条件特定因素作物品种作物生长阶段作物生长状况作物病虫害注：根据实际情况可对修正因素、修正指标进行增减。