物业公司大厦管理大堂岗岗位职责.docx

物业公司大厦管理大堂岗岗位职责-.工作内容：维护大堂和总坪的秩序，保持与东西门岗、监控岗及巡逻岗的联系，密切配合，及时处理突发事件。二 .工作要求：1 .上岗中必须熟悉大堂内的各个服务柜台的服务性质，配合商务中心主管巡导、指导客户业务。2 .对客户的问讯必须用礼貌规范的语言回答，对不能回答的问题要表示歉意。3 .对大堂中的不安全因素必须高度警惕，应急处理必须反应迅速，对危害用户和业主人身安全与财产安全迅速汇报部门经理和报苞攵C=3O4 .对大堂内发生的客户纠纷进行调解，处理不了的汇报班长及管理部门，对大堂内的无关人员，如发现时间较长，礼貌劝其离开，对有损规范的现象，如歪、躺、大声说话、哭吵的客户劝其离开，并做好解释，如发现推销、闲杂、精神病等一律不许进入。5 .做好四防，如发现可疑物件，不得私自挪动，并及时汇报。6 .有大宗物品搬入或施工人员进入，须指引搬运工、施工人员从货梯进入，禁止使用客梯，运出物品须检查出门单。7 .对总坪的车辆严格管理，没有正当或特许的理由不许任何车辆停放。三 .注意事项：1 .当班时应时刻注意区域内的情况，机智灵敏、随机应变、指挥车辆，维护大堂秩序，防止不法人员进入。2 .处置突发事件时反应要迅速，处理问题要机智果断。3 .遇到客人无理要求要保持冷静，不得有过激的行为和语言。四 .工作要求：1 .人员构成：大堂岗人员2 .值班地点：大厦（楼）大堂内外及总坪3 .上岗前：上岗前应自上而下整理着装并经领班检查后方可上岗，应注意帽子正戴，领带挺括，服装干净，皮鞋光亮，仪表仪容达到规定要求。4 .交接岗：(1)保安队员须在领班的带领下列队逐一换岗。(2)换岗时须列队站立，互相敬礼。(3)交接人员交清当班的主要情况及完成事项，交接保安用口口口。(4)交接后无异议，表示明白，然后互相敬礼，交接班完成。5.工作内容及要求：(1)熟悉大厦(楼)环境，充分配合大堂总台的工作。(2)上下班高峰期密切注意电梯的使用情况，发生故障或其他问题立即联系相关部门。(3)注意大堂内的人员情况，遇到大堂内大量人员滞留，询问后礼貌的劝其离开大堂。(4)大堂的休息区内如有歪、躺等不礼貌行为的人员应劝其改正或离开，做好解释工作，维护大堂内的正常秩序。(5)禁止衣着不整、醉酒者、寻衅滋事者、携带动物者进入大厦。(6)禁止施工人员使用客梯，如有大宗物品搬入须指引搬运人乘座货梯，对大厦(楼)内从客梯搬运货物下楼者，应及时劝其下次不要使用并做好解释工作。(7)总坪没有特殊情况不准停车，对强行停车者应劝其下车库并做好解释工作，保障总坪秩序井然。(8)保持与各岗位的有效联系。