商铺租赁合同范本(简洁版).docx

商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下：第一条商铺租赁基本情况一、该商铺坐落于防城港市金海湾小区C4-号二、甲方同意将该商铺面积：80.34平方出租给乙方使用。第二条商铺租赁期限与用途一、该商铺租期从年一月日起至年月日止。共年。二、租赁期满，甲方有权收回该商铺，如果乙方有意继续承租，应提前30日以书面形式向甲方提出续租要求。经得甲方同意后，甲乙双方重新协商定好租金价格（以当时的商铺租金市场价为标准），重新签订商铺租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权Q如乙方对甲方提出的租金价格有异议，不能接受，甲方有权并无条件的收回该商铺。三、乙方租赁上述商铺用于经营o不能经营其他项目，不得从事违法的经营活动。四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让；乙方不能将该商铺作为抵押借贷，否则甲方有权终止合同并收回该商铺。第三条商铺租金保证金及交付方式一、该商铺租金：1、每月的租金为：元整，每季度支付一次交租，计,房租每年增长10%,从第二年起交纳。二、商铺租赁保证金：1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效，签订当日乙方必须向甲方缴纳保证金：人民币2、租赁期满后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金之外剩余部分如数退还乙方。（不计利息）三、租金支付方式：按先交租金后使用的原则。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款的收据。（若开具税票，税费由乙方负担）第四条其他费用租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的承担方式为：1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。第五条甲乙双方的责任在租赁期间，甲乙双方诚信守约，承担各自的责任和义务。1、甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表，其余该商铺的装饰费用由乙方负责。2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同意。3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违法经营产生的一切后果由乙方独立承担。第六条商铺的交付于返还一、交付：合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。二、返还：租赁合同期满，乙方应返还该商铺予甲方，甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移动部分），而对于乙方装饰，固定的装饰部分则归甲方所有。第七条违约责任任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方方有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方全部赔偿。第八条合同争议的解决方法本合同在履行中发生争议，双方应采取友好协商的方法解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖的人民法院提起诉讼。本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，其中甲方一份，乙方一份。本合同生效后，甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件同样有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号：身份证号：电话：电话：