宅基地房租赁合同样本.docx

宅基地房租赁合同样本2022宅基地房租赁合同样本正文内容出租方地址：承租方地址：甲乙双方本着平等互利的原则，经友好癌商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产甲方同意将位于北京市房山区张坊镇大峪沟村九队杨旭东购买的房产及空闲用地约4亩出租给乙方使用。甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第二章改扩建及租金为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。改扩建房产所需各项手续由甲方负责辨理。租金为年合8万元，全额一次性付清。第三章租赁期限除非甲乙双方按第六章提前止本合同，本合同所於7定的租赁期限为年，自本房产交付之日起计算。本合同条的定的年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同的定的条件不变再顺延年合约。第四章水电费用乙方实际发生的水、电、霜等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文的定属于乙方应当承担的租金、费用。第五章甲乙双方保瞪及责任甲方保瞪确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他府机构采取查封、扣押等强措施。甲方保瞪办妥房屋改扩建批准手续。甲方保Ig拥有完全的资格和权利将房产按本合同的的定租赁给乙方。甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。第六章合同提前止在年的租赁期限内，经甲乙双方癌商一致，通过书面i议，可提前夕冬止本合同。若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同的定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。第七章违约责任若甲方将合同的定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及年租金总额的30%的违约金。甲乙双方任何一方违反本合同的定的，除本合同另有的定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金30%的违约金。除本合同明确规定的止条款外，任何单方面夕冬止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前魅止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。第八章争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应友好i商解决，若双方仍i商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。第九章合同生效及其它本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同癌商作出补充癌议，补充1议应视为本合同不可分割的一部分。本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日宅基地房租赁合同样本.docx宅基地房租赁合同样本正文内容结束。