房地产项目的投资分析报告书.docx

房地产工程的投资分析报告北京天和兴盛投资管理年月日目录：A序言二、目项简介三、工程技术指标四、工程价格五、工程周边调研六、工程定位和客户定位七、招商方案八、工程基本收益九、工程审批一、序言房地产工程可行性分析报告是从事房地产投资之前，投资者分析部门需要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进展具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、工程是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。撰写可行分析报告的时间通常需要715工作日，收费范围人民币120万元，具体收费视工程难易程度而定，可行性分析报告需要市场调研、法律、工程消防等多个部门的配合，采用大量的市场数据和工程硬件指标为依据，可行性分析报告的准确程度，决定工程投资成败的关键，市场部门开发一个工程之前，需要认真完成该工程的投资分析报告。二、工程简介：工程所在区域工程名称开发商名称物业管理名称工程立项产权归属工程占地面积建筑面积楼层数交通情况物业收费三、工程技术指标:标准层面积层高装修状态楼板承重育业配套设施电梯品牌电梯数量空调供应时间电收费标准供电量电量是否能增容能否做餐饮暖气收费标准车位数量及收费水收费标准能否做上下水有无广告位收费情况注册公司数量标准分割面积图、外观图四、工程承租价格建筑面积、月租金工程租金报价建议成交价装修期付款方式递增方式备注五、工程周边调研：写字楼工程名称总建筑面积租金报价成交均价出租率工程周边调研：商业商户名称承租面积租金备注六、工程定位和客户定住:招商工作方案八、工程基本收益：根据工程租金成本、空置期成本、招商周期和招商成本、资金成本、计算出工程基本收益。租金成本招商周期成本免租期成本招商平均租金工程年基本收益九、工程审批经办人审核人审核建议总经理批示批示日期