售楼中心保洁委托合同（续签）.docx

物业保洁服务委托合同（续签）甲方：XXXxXX物业管理有限公司乙方：XXXXXX清洗技术服务有限公司根据中华人民共和国合同法，物业管理条例安徽省物业管理条例的有关规定，甲乙双方在平等，公平，诚信的基础上，就甲方将XXX市XXX县XXX项目部及售楼中心的日常保洁项目委托乙方服务,经友好协商，达到一致意见,特订立本合同。第一条委托事项（一）0常保洁范围:对XXX售楼中心内场、售楼中心周边外围及项目部。（二）保洁标准及管理流程:详见附表管理方案。第二条委托期限日常保洁的期限为壹年。从20XX年9月10日至20XX年9月9日止。在本期限内，非因法定事由，甲方或乙方不得单方面终止此合同。在合同履行期内，若根据合同的有关条款终止本合同，提出方必须提前一个月以书面形式通知对方。第三条委托费用1、乙方派驻L名保洁员进入甲方委托管理的区域，负责甲方所管理的物业区域内的保洁工作，确保区域内保洁服务达到甲方的物业服务标准。2、本合同的委托服务费：年费用：XXX元/人/月*11人*12个月二XXX元月费用：XXX元/人/月*11人=XXX元3、以上费用的组成包括：乙方人员的工资、社保、福利、超时加班、节假日加班、服装费、工具费、保洁材料费、税费、意外人身保险及利润等费用。4、付款方式:每次月20日前，以现金或转账方式支付乙方。5、乙方于每月10日前提供票据及费用明细结算其上月保洁费用。第五条权利和义务（一）甲方的权利义务1、甲方应给乙方提供适当面积的工具房，并免费提供日常服务中的水电供应。2、甲方应给乙方所在服务人员办理所必需的出入相关证件。3、遇有上级单位来访及参观需要加强卫生时，甲方提前通知乙方，以利于乙方合理安排做好相应的配合工作。4、甲方有及时支付服务费的义务，非乙方原因长期未能及时支付并发放员工工资，甲方应承担相应的责任。5、甲方拥有对乙方保洁事项进行安排任务、检查工作、监督乙方人员工作的权利；拥有对乙方保洁人员在协议范围内提高保洁标准的权力；（二）乙方的权利义务1、乙方严格按照本协议约定的服务范围、项目标准及其他约定要求实施清洁服务的义务。2、乙方严格要求，培训其管理人员和保洁人员遵守甲方指定的各项管理制度的义务。3、正确使用各种保洁用具，并做好养护和维护的义务。乙方派出的人员需要节假日调休安排工作，尽量不应影响甲方的工作。4、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。5、派驻员工要经过培训上岗，并定期结合岗位需要组织保洁技能培训。6、负责与员工签订劳务合同，履行用人单位职责，并按时支付工资等所有相关费用，派驻员工与乙方的劳动纠纷由乙方承担。7、乙方对项目现场每月不得低于2次全面检查，并与每月月初上报上月检查报告及整改方案，并需取得甲方认可。8、乙方对项目提供的工作人员，年龄要求在45岁以内，在工作期间，服装、器材上不得显露保洁公司自身的标志。第六条奖罚措施1、如果甲方逾期七天未支付相应保洁服务费（特殊情况除外），乙方可向甲方就逾期未付金额每日加收千分之五的滞纳金。2、乙方的清洁服务卫生在甲方综合检查中评分，暂定85分合格，总分低于85分的，每低一分扣除当月100元保洁费做为违约金，连续三个月评分低于75分，甲方有权力要求乙方无条件解除合同。详见附件一（保洁卫生品质检查机制）。第七条其他1、如果非双方同意，乙方擅自终止此合同，甲方有权对乙方的保洁费用进行扣减。甲方擅自终止本合同，乙方有权要求甲方给与赔偿。2、如在合同期限内甲方增加服务范围，双方另行协商人员数和价格，作为合同补充件，继续履行本合同的相关权利与义务。第八条违约责任甲、乙任何一方若在合同期限内有意解除合同，须提前一个月书面通知对方，任何一方不得随意终止合同，否则守约方有权要求违约方赔偿相当于两个月承包费用的违约金，协商不成，任何一方可向所属地仲裁委员会申请仲裁。合同期满即终止，如需继续合作，双方应提前一个月商定续签合同事宜。甲、乙双方如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方不负任何责任，双方需以书面协议的形式方能对合同进行变更或补充。本合同双方签字盖章后生效，若双方在执行过程中产生的补充协议等附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具备同等法律效力。乙方签章:期:甲方签章：期: