商场场地长期出租合同.docx

商场场地长期出租合同2022商场场地长期出租合同正文内容出租人：省股份有限公司承租人：甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分愤商，现就租赁省股份有限公司所有，位于市路号商场事宜达成如下愤议：一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳甲方将市路号商场场地出租给乙方，租赁期年，自年一月日起至年月日止。从年月日起，甲方原与签订的租赁合同止。乙方第年向甲方付租金人民币万元，以后每年租金在上年标准上递增每年租金分次预付。按照先付款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每个月期满前天向甲方支付个月租金。屋内原有可移动的设备另按有关愤议处理。为保合同的履行，乙方应交甲方定金元，合同止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务：合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合等国家标准。乙方不论经营什么项目，不得以“”命名。有关经营的营业证照由乙方辨理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有关的费用。做到合法经营，甲方干涉乙方的经营活动。乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同，不得以承租的房屋对外作抵押。乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。合同魅止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方:ft责赔偿并承担一切责任。乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方辨理流动人口证,到公安部门辨理“暂住证”。合同期内，乙方负责聘用甲方职工人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应负担不少于其本人基本工资的%为职工生活费。合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务：甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外癌商关系时，经乙方请求，给予必要的1助，所需费用由乙方承担。甲方:»责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时，甲主应:赔偿。甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方不承担任何责任。四、合同的变更和怒止：1、一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同愤商，以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时，可以魅止合同执行。其善后工作由双方t商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满，本合同自行魅止。五、违约责任：乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权提前收回所出租的房屋，夕冬止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋，乡冬止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外，所造成一切经济损失由乙方承担责任。甲方违约，如甲方止合同或擅自变更合同内容时，甲方除赔偿乙方违约金元外，对乙方原收购的设备、设施，甲方应按卖价，按实际经营时间折价付给乙方，对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定：商场外东向场地从商场北墙起至南墙止，为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用，但双方不得在此地段从事经营性停车业务，乙方不得超出所承担场地经营。本合同经双方签字后生效。本合同一式份，甲方持四份，乙方持份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：甲方公章：乙方公章：签订时间：年月一日签订时间：年月日鉴证意见：一经办人：鉴证机关商场场地长期出租合同.docx商场场地长期出租合同正文内容结束。