房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方：承租方：依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规的规定，出租方和承租方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：一、租赁房屋：租赁地址：市区一路一号租赁面积：一平方米租赁用途：办公用房二、租赁期限租赁期限自一年一月一日至一年一月一日止，共计一个月。免租期自一年月一日至一年_月_日，共计一个月。三、租金及支付方式1、租金一年一月一日至一年月一口期间，月租金为一元人民币（含5%增值税）。_年一月一日至_年一月一日期间，月租金一元人民币（含5%增值税）。合同期内租金总额为一元人民币（含5%增值税）。2、支付方式租金按月支付，在每月底十日前支付下一月租金。四、租赁保证金和其他费用租赁保证金数额为人民币元（相当于二个月的租金）。租赁期内（包括免租期），口物业管理费口水费电费口电话费停车管理费由承租人承担，其他费用由出租人承担。五、合同终止和解除1、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力致使合同无法继续履行的，应当通知对方当事人，本合同自通知到达对方当事人时解除。3、因一方当事人故意除瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，另一方当事人有权解除合同。4、出租人有下列情形之一的，非因承租人原因致使承租人无法使用房屋的，承租人有权单方解除合同：(1)迟延交付房屋达土口的。(2)无权出租房屋的。(3)租赁房屋违反国家和本市相关法律法规规章等强制性规定的。(4)有未尽维修义务，严重危害房屋的使用安全或不能交付租赁房屋供承租方使用等情形。5、承租人有下列情形之一的，出租人有权单方解除本合同，收回房屋：(1)不按照约定支付租金达土日的。(2)欠缴各类费用达10万元的。(3)擅自将房屋转租的。(4)擅自改变房屋用途的。(5)拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的。(6)利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的。六、违约责任1、承租方如未按照合同约定的期限、方式支付租金、物业管理费、水、电、电话等公用事业费的，每逾期一日，应按逾期未付费用的0.1%计算，自应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过三十日后，出租方有权以书面形式通知承租方单方解除合同，同时承租方应向出租方支付相当于二个月租金的违约金。2、任一方因对方有合同约定的违约情形而单方解除合同的，违约方应支付相当于二个月租金的违约金。3、承租方因法律规定或合同约定以外的原因擅自解除合同或提前退租的，应向出租方支付相当于二个月租金的违约金或出租方可没收租赁保证金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第一种方式解决:1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由双方协商并达成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：统一社会信用代码：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：签订时间：年月曰承租方（盖章）：统一社会信用代码：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：签订时间：年月日