肇庆市封开县南丰镇全域土地综合整治实施方案.docx

肇庆市封开县南丰镇全域土地综合整治实施方案（公示稿）一、项目概况项目名称：肇庆市封开县南丰镇全域土地综合整治实施方案实施范围：全域土地综合整治范围为南丰镇全域，总面积308.06平方公里，涉及30个村，2个社区。规划期限：南丰镇全域实施期限为3年，总体谋划至12年，即2023年2035年。实施规模：为南丰镇全域土地综合整治区范围，总面积为30806公顷（462090亩）。二、整治目标充分把握广东省大力实施“百千万工程”的时代机遇，以全域土地综合整治为抓手，在着力解决土地对南丰镇发展所造成的一系列制约的同时，实现土地资源价值的全面释放,推动南丰镇新一轮全方位高质量发展，打造出“聚十万人口强镇，育百里贺江画廊，造千亩良田连片，助万众创新创业”的南丰样本。三、工作内容本次全域土地综合整治立足于生产、生活、生态三生空间，涉及六项工作，分别为“造大田”、“聚新居”、“拓园区”、“筑工坊”、“串山水”、“兴古城”。整治区域内项目建设后预计新增耕地472.23公顷（7083.45亩），新增比例达到相关文件要求；通过增减挂钩（拆旧复垦）手段满足全域土地综合整治项目建设所需指标，预计可腾挪的建设用地指标为508.00公顷（7620.00）亩。“造大田”项目建设：结合南丰镇农用地整治潜力分析结果，计划在南丰镇镇域范围内开展宜耕后备资源开发、耕地提质增效等项目，将耕地集中流转至同一个经营体，建设耕地集中整治区，实现小田变大田的愿景。建设5个千亩方耕地集中整治区，面积为1494.33公顷（22414.95亩）；4个百亩方耕地集中整治区，面积为52.00公顷（780.00亩）；4个田园综合体，面积为615.15公顷（9227.25亩）。通过“造大田”项目整理，优化耕地布局，提高耕地利用效率，推动一二三产业联动发展。“聚新居”项目建设：为鼓励引导村民退出现状零散低效宅基地和满足未来村民建房住房需求，计划开展镇级和村级两种类型的新型集聚点，建设4个镇级新型集聚点，面积为14.49公顷（217.35亩）；4个村级新型集聚点，面积为13.11公顷（196.65亩）。严格落实“一户一宅”政策,加快推进宅基地集约节约利用。“拓园区”项目建设：为推动南丰一二三产融合发展,计划建设7个镇级产业集聚区，面积为201.6公顷（3024亩）；3个村级产业集聚区，面积为34公顷（510亩），重点推动工业园区扩园提质，完善工业园区的基础配套设施。“筑工坊”项目建设：为推动南丰镇内零散手工作坊的规模化发展，计划建设6个社区级工坊，面积为5.67公顷（85.05亩）；2个乡野型工坊，面积为0.59公顷（8.85亩）。打造新型产业工坊，传承民俗文化遗产，实现家门口的创业致富。“串山水”项目建设：结合南丰镇现有生态环境状况,计划开展3个乡村生态保护修复项目，4个绿美生态公园项目，4个美丽河道建设项目。通过该项目系统推进全域生态修复，疏通生态廊道，提升生态价值转化经济价值，助力南丰生态旅游发展。“兴古城”项目建设：为弘扬南丰的历史文化，对其重要历史遗迹进行保护修复及文旅开发，计划开展2个历史文化园区项目，面积为13.6公顷（204亩）；6个历史文化节点项目，面积为9.34公顷（140.1亩）。充分利用南丰的历史文化资源特点，实现其现有资源资产化，带动南丰经济发展。四、公示周期2024年3月28日起至2024年4月1日。