2024合伙购房协议.docx

2020合伙购房协议合约甲方：XXX,男，1975年9月6日出生，汉族，身份证号码50615xx,住四川省大竹县竹阳镇青年路竹城豪园XXXo合同乙方：XXX,男，1975年8月8日出生，汉族，身份证号码5081xxx,住四川省大竹县北大街华源生活XXXXXo鉴于甲乙双方系亲属关系，2020年8月24日甲乙双方共同出资以合同乙方的名义购买了一套位于成都市成华区“新里.*公馆”14幢一单元908号商品房，现该房屋登记在合同乙方名下，房产证号：。为了能够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：一、合约甲方享有合伙房屋50%的产权，合同乙方享有合伙房屋50%的产权。二、该房屋建筑面积86.5平方米，价格为每平方米8019元，总价为693635元，大写陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整，首付413635元（合约甲方已出资206817.5元,合同乙方已出资206817.5元），以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清（合约甲方每月交IlOo元,合同乙方每月交IlOO元）。三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方各享有50%。五、物业装饰装修由合同乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承担50机六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理管控费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。七、由合同乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理管控事务，但出租价格应征得合约甲方的书面同意，房屋出租合同合约应在正式签署前取得合约甲方或合约甲方委托律师的书面同意。合同乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。合约甲方：合同乙方：年月曰年月曰在场人：