工程造价基础理论造价员考试培训PPT.ppt

LOGO工程造价基础理论工程造价基础理论17:03:21mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定第一节第一节 投资估算投资估算1第二节第二节 设计概算设计概算2第三节第三节 施工图预算施工图预算 P973第四节第四节 招标控制价与投标报价招标控制价与投标报价4第五节第五节 竣工结算与工程价款结算竣工结算与工程价款结算5第六节第六节 竣工决算竣工决算6重点17:03:22mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定v第一节第一节 投资估算投资估算 投资估算的阶段划分：规划阶段项目建议书阶段可行性研究阶段评审阶段（投资估算率越来越低）投资估算的作用 铺底流动资金的估算方法：流动资金30%17:03:22mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定v第二节第二节 设计概算设计概算 设计概算的作用 设计概算的编制方法与实例17:03:22mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定v第三节第三节 施工图预算施工图预算 施工图预算的概念、作用、编制依据 计算工程量：工程量计算规则的概念及组成 施工图预算编制方法：清单法及依据 分部分项工程量清单的组成(清单计价规范)措施项目清单的编制规定、注意问题 其他项目清单的组成 规费、税金：社会保障费 施工图预算审查17:03:22mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定v第四节第四节 招标控制价与投标报价招标控制价与投标报价 招标控制价的的概念、适用原则、编制依据 江苏省对招标控制价编制的规定 投标价编制规定：综合单价 报价方法与策略：不平衡报价17:03:22mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定v第五节第五节 竣工结算编制与工程价款结算竣工结算编制与工程价款结算 工程竣工结算方式：单位、单项、建设项目（总）08计价规范有关竣工结算的规定 工程价款结算方式：预付备料款计算 工程价款的调整：不可抗力、工程竣工价款结算 保修费用：保证金及缺陷责任期17:03:22mXX第四章第四章 工程造价的编制与确定工程造价的编制与确定v第六节第六节 竣工决算竣工决算 竣工决算的内容17:03:22mXX第五章第五章 建设工程施工合同建设工程施工合同第一节第一节 施工合同管理施工合同管理1第二节第二节 工程索赔与索赔费用工程索赔与索赔费用217:03:22mXX第五章第五章 建设工程施工合同建设工程施工合同v第一节第一节 施工合同管理施工合同管理 建设工程施工合同（示范文本）：合同文本组成、施工合同文件组成（多选，注意顺序）有关合同价款的约定：计价方式、合同价类型 其他费用17:03:22mXX第五章第五章 建设工程施工合同建设工程施工合同v第二节第二节 工程索赔与索赔费用确定工程索赔与索赔费用确定 索赔的概念、内容 常见的施工索赔 索赔的程序 索赔的证据 索赔的处理 索赔费用的确定17:03:22mXX第六章第六章 工程建设法律基本知识工程建设法律基本知识第一节第一节 法律的基本知识法律的基本知识1第二节第二节 建筑法律制度建筑法律制度2第三节第三节 招标投标法律制度招标投标法律制度3第四节第四节 合同法律制度合同法律制度4第五节第五节 工程建设其他相关法律工程建设其他相关法律517:03:22mXX第六章第六章 工程建设法律基本知识工程建设法律基本知识v第一节第一节 法律的基本知识法律的基本知识 法律形式 法律关系的构成 法律责任17:03:22mXX第六章第六章 工程建设法律基本知识工程建设法律基本知识v第二节第二节 建筑法律制度建筑法律制度 建筑工程许可：申领许可证的条件 工程承发包模式 工程监理模式17:03:22mXX第六章第六章 工程建设法律基本知识工程建设法律基本知识v第三节第三节 招标投标法律制度招标投标法律制度 招标方式 招标程序：时间、评标委员会 必须招标范围17:03:22mXX第六章第六章 工程建设法律基本知识工程建设法律基本知识v第四节第四节 合同法律制度合同法律制度 合同法基本原则 合同的形式、内容 合同效力：合同无效情况（多选）、合同的撤销 合同的变更 违约责任、赔偿金17:03:22mXX第六章第六章 工程建设法律基本知识工程建设法律基本知识v第五节第五节 工程建设其他相关法律工程建设其他相关法律 担保法：担保方式 代理：概念、法律特征、种类LOGO17:03:23mXX工程量清单工程量清单项目编码项目名称项目特征计量单位 工程量010101003001挖基础土方挖基础土方1、二类土、二类土2、带形基础、带形基础3、垫层底宽：、垫层底宽：1.4m4、挖土深度：、挖土深度：1.5mm46.2010101003002挖基础土方挖基础土方1、二类土、二类土2、带形基础、带形基础3、垫层底宽：、垫层底宽：1.2m4、挖土深度：、挖土深度：1.5mm6.4817:03:23mXX预付备料款计算预付备料款计算v某项工程合同价某项工程合同价100万，预付备料款数额为万，预付备料款数额为20万，万，主要材料、构件所占比重主要材料、构件所占比重80%，问：起扣点为，问：起扣点为多少万元？多少万元？v解：T起扣点 M预付备料款数额；N主要材料，构件所占比重；P承包工程价款总额（或建安工作量价值）。T=P-M/N，故T=100-20/80%=100-25=75万元