建筑工程造价讲议k.ppt

1建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价2一、建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价规范规范（GB50500-2003）n“计价规范计价规范”的主要内容的主要内容n“计价规范计价规范”的特点的特点 31.“计价规范”的主要内容n建设工程工程量清单计价规范主要由两部分构成：n第一部分由总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价和工程量清单及其计价的表格组成。n第二部分为附录，包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程，共五个附录组成。4n工程量清单计价方法，是建设工程在招标投标中，招标人委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。5n工程量清单计价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。n工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、项目名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。6n工程量清单计价采用综合单价计价。n综合单价：是指完成规定计量项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险系数。72.“计价规范”的特点n强制性n实用性n竞争性n通用型8二、工程量清单的编制n1.工程量清单的组成（由招标人编制）n2.工程量清单计价（由投标人编制）91.工程量清单的组成（由招标人编制工程量清单的组成（由招标人编制）n工程量清单总说明工程量清单总说明n分部分项工程量清单分部分项工程量清单n措施项目清单措施项目清单n其他项目清单其他项目清单n零星工作项目表零星工作项目表n主要材料价格表主要材料价格表102.工程量清单计价（由投标人编制）工程量清单计价（由投标人编制）n工程量清单报价表的组成：n(1)投标总价n(2)工程项目总价表（总包工程）n(3)单项工程费汇总表n(4)分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单n(5)措施项目清单计价表n(6)其他项目清单计价表n(7)零星工作项目计价表n(8)分部分项工程量清单综合单价分析表n(9)主要材料价格表11三、采用工程量清单计价与传统三、采用工程量清单计价与传统 定额预算计价法的差别定额预算计价法的差别 n1.编制工程量的单位不同 n2.编制工程量清单时间不同n3.表现形式不同n4.编制的依据不同n5.费用组成不同n6.评标采用的方法不同n7.项目编码不同n8.合同价调整方式不同n9.计算工程量时间前置n10.达到了投标计算口径统一n11.索赔事件增加1213总说明总说明14分部分项工程量清单分部分项工程量清单15措施项目清单措施项目清单16其他项目清单其他项目清单17零星工作项目表零星工作项目表18主要材料价格表主要材料价格表1920单位工程费汇总表单位工程费汇总表21分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表22措施项目清单计价表措施项目清单计价表23其他项目清单计价表其他项目清单计价表24零星工作项目表计价表零星工作项目表计价表25分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表26措施项目费分析表措施项目费分析表27主要材料价格表主要材料价格表