装饰工程概预算1.ppt

建筑装饰工程概预算目 录 第五章第五章 装饰工程材料用量的计算装饰工程材料用量的计算第一章第一章 装饰工程概述装饰工程概述 第六章第六章 装饰工程预算及实例装饰工程预算及实例第二章第二章 建筑装饰工程定额建筑装饰工程定额第三章第三章 装饰工程费用的确定装饰工程费用的确定 第四章第四章 装饰工程工程量的计算装饰工程工程量的计算 前言前言目 录 装饰工程预算软件介绍装饰工程预算软件介绍第七章第七章 装饰工程概算装饰工程概算第八章第八章 装饰工程施工预算装饰工程施工预算第九章第九章 装饰工程结算与决算装饰工程结算与决算 第十章第十章 装饰工程招投标与工程量计价装饰工程招投标与工程量计价习题1、某砖墙斩假石面抹灰工程2780m2，设计要求采用1：2.5水泥砂浆，1:1.5水泥白石屑浆，试计算该分项工程预算价格并进行工料分析。2、某工程需要白石屑1000吨，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为45元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为59元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。3、某工程有210平方米悬挂式弧形木龙骨三夹板窗帘盒基层，每天有12名工人投入施工，时间定额为133.72工日/100m2，试计算完成该项目的定额施工天数。4、概算指标比概算定额（）A.综合和概括B.详细具体C.精确D.内容少5、以下属于生产性定额的是（）A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标6、以下（）定额是所有定额的基础。A.劳动定额B.施工定额C.预算定额D.概算定额7、施工定额的理想水平是（）A.企业先进水平B.社会平均水平C.社会平均先进水平D.企业平均水平8、两名工人工作两小时，其工日数为（）A.4B.2C.0.5D.0.49、主要用来测定材料净用量的方法是（）A.观测法B.试验法C.统计法D.理论计算法10、材料的场外运输损耗包含在（）内A.材料原价B.运杂费C.保管费D.采购费第四章 建筑装饰工程造价的费用组成教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式；3、熟悉工程类别的划分方法和建筑装饰檐高的取法；4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法；5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。4.1 建筑装饰工程造价的费用组成4.1.1 直接费（1）直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用定额人工费）（分项工程量其中：人工费 定额材料费）（分项工程量材料费 定额机械费）（分项工程量机械费 械费定额材料费定额机定额基价定额人工费定额基价）（分项工程量直接费现场经费费其他直接费直接工程费定额直接（2）其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：其他直接费费率其他直接费直接费（3）现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。包括：临时设施费、现场管理费。公式：现场经费费率现场经费直接费4.1.2 间接费间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑装饰安装生产服务的各项费用。筑装饰安装生产服务的各项费用。包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：间接费费率间接费直接工程费 4.1.3 利润利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。公式：计划利润率间接费）直接工程费利润(4.1.4 税金税金 是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的是指按国家税法规定的应计入建筑装饰安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：税率计划利润）间接费税金（直接工程费市非外资企业市非外资企业市外商投资市外商投资企业企业省内其他地区省内其他地区市区市区县城县城|镇镇不在市区不在市区|县城县城|镇镇市区市区县城县城|镇镇不在市区不在市区|县城县城|镇镇不含税工程造价不含税工程造价综合税率（）综合税率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.224.1.5 工程总造价工程总造价税金计划利润间接费费工程总造价直接工程4.2 建筑装饰工程计价方式4.2.1 定额计价方式定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接费人材机市场价格与定额价格的价差直接工程费间接费利润和税金工程造价4.2.2 工程量清单计价方式工程量清单计价方式 是指在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。（1）基本概念工程量清单工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。其他项目费和规费、税金。综合单价综合单价工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素素。（2）分部分项工程量清单 是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作些工程内容而进行的其他工作。编制清单时，应注意：（2.1）四个统一 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一一、计量单位统一、工程量计算规则统一。（2.2）计价规范工程量清单编码的规定 以12位阿拉伯数字表示。前9位为全国统一编码，应按计价规范附录中的相应编码来设置，不得变动；后3位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目自行编制（2.3）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。（2.4）分部分项工程量清单的计算方法 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。（3）措施项目清单 措施项目包括施工技术和施工组织两方面。措施项目的计量单位为“项”，相应数量为1。计价时，应详细分析其所含的工程内容，然后确定其综合单价。（4）其他项目清单（4.1）预留金：指招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。此处的变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。预留金一般在招标文件中已给出，且计入投标报价中。（4.2）总承包服务费：指为配合协调招标人进行的工程分包所需费用。（4.3）材料购置费：指为配合招标人进行材料采购所需费用。（4.4）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需费用。计价时应详细列出人材机名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。（5）招标人提供工程量清单的方法）招标人提供工程量清单的方法在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响招标人计价规范措施项目工作内容及其工程量清单其他工程项目的内容及其工程量清单提供根据根据分部分项工程工作内容及其工程量清单（6）投标人计算投标报价的方法分部分项工程量措施项目工程量投标人企业定额根据根据在考虑施工方案和施工组织因素的情况下计算计算与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的其他项目工程量套用企业定额分部分项工程直接费施工管理费利润风险因素按每一分项工程求和将所求和除以工程量清单中的工程量每一分项工程的综合单价分部分项工程直接费合计计算计算措施费用其他项目工程费计算计算规费税金单位工程造价4.3 工程类别和建筑物檐高4.3.1 建筑装饰工程类别划分标准4.3.2 特殊建筑物檐高的取法特殊建筑物檐高的取法1、有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶；2、坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点；3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高；4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。4.4 定额计价方式的工程造价4.4.1 建筑装饰及装饰装修工程造价的计费程序序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1直接工直接工程费程费定额基价合计定额基价合计（定额基价（定额基价工程量）工程量）2 2构件增值税构件增值税构件制作费构件制作费税率税率3 3直接费直接费（1+21+2）4 4其他直接费其他直接费（3 3）费率费率5 5现场经费现场经费（3 3）费率费率6 6材料价差材料价差材料用量材料用量（材料市场价格（材料市场价格材料定额取定价）材料定额取定价）7 7间接费间接费施工管理费施工管理费（3 3）费率费率8 8利润利润（3+4+53+4+56+76+7）费率费率9 9不含税工程造价不含税工程造价（3+4+53+4+56 67 78 8）1010税金税金9 9费率费率1111含税工程造价含税工程造价101011111212单方造价单方造价11/11/建筑面积建筑面积4.5 工程量清单计价工程造价4.5.1 工程量清单计价方式的计费程序工程量清单计价方式的计费程序（1）分部分项工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1综合单价综合单价定额基价合计定额基价合计（定额基价（定额基价报价人工程量）报价人工程量）2 2构件增值税构件增值税构件制作费构件制作费税率税率3 3施工管理费施工管理费（1+21+2）费率费率4 4风险费风险费1 1费率费率5 5利润利润（1+21+2）费率费率6 6合计合计（1 12 23 34 45 5）7 7综合单价综合单价6/6/清单工程量清单工程量（2）施工技术措施项目工程量清单综合单价的计算序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1综合单价综合单价施工技术措施项施工技术措施项目定额基价目定额基价施工技术措施项目定额基价施工技术措施项目定额基价报价人工程量报价人工程量2 2施工管理费施工管理费1 1费率费率3 3利润利润1 1费率费率4 4合计合计（1 12 23 3）5 5综合单价综合单价4/4/清单工程量清单工程量（3）施工组织措施费清单计价序序号号费用项目费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1分部分项工程量清单分部分项工程量清单计价合计计价合计（分部分项工程项目综合单价（分部分项工程项目综合单价清清