房地产工程质量缺陷系统解决方案(提纲).ppt

厕浴间防水常见工程质量问题原因分析铝合金门窗安装常见工程质量问题原因分析外墙涂料常见工程质量问题原因分析工程质量工程质量成本项目成本项目的构成的构成鉴定成本鉴定成本内部损失成本内部损失成本外部损失成本外部损失成本预防成本预防成本预防成本是指为了防止工程质量出现缺陷和偏差，保证工程质量达标而实现采取的各种措施所发生的成本：包括施工组织设计审查、监理细则审查、技术方案审查、施工样板、技术交底、工程质量培训等，都属于质量成本鉴定成本是指为了确保工程质量达到质量标准要求，对工程本身以及对材料、构件、设备等进行质量鉴定所发生的费用。包括材料设备的试验检验费用、工序检查和检验批检查验收所发生的费用，工程质量验收所发生的费用。象我们目前做的分户验收，就属于鉴定成本。内部损失成本是指在工程质量控制的过程中，因内部管理问题、决策失误问题、标准修正问题等引起的工程质量缺陷造成的损失。包括返工损失、返修损失、停工损失等，都属于内部损失。外部损失是指工程交付后，业主在使用过程中发现的工程质量缺陷引起的损失。满足抗震要求一层餐厅的上部是二层的卫生间推开户门就直接面对餐厅，未考虑合理的玄关空间及利用实际有三个车位实际有三个车位在楼座南北皆有道路的情况下，占用宝贵的南部花园停车楼梯净宽度1.15米，中间未设休息平台。一线天长度16米燃气表及灶台布置冲突，管线设计时缺乏有效控制设计为了美观和效果，平开扇宽度为1.2米2米跨度的门窗没有竖撑，无法满足刚度要求窗户开启与入户通道冲突只需放两台空调室外机机位的空间设计严重浪费