住宅楼样板间装修施工方案1.doc

目 录一. 编制依据二. 工程概况三、样板间定位五、样板间施工准备六、样板间装修的设计要求、施工工艺和要点（一）通风道安装（厨房、卫生间）（二）隔墙砌筑工程（三）预留洞和后堵洞的封堵（四）地面工程（五）本工程墙面主要做法有涂料墙面、耐水腻子墙面、水泥腻子、饰面砖墙面（七）栏杆安装（八）油漆涂料（九）外墙外保温、外墙砖、外墙涂料工程（十）水电安装工程一. 编制依据1.1 施工合同合同（协议）名称编 号签订日期某某城二期16#-27#栋及1#车库装修工程2011年9 月 1.2 施工图图 纸 名 称设计图号出图日期某某城二期16#-27#栋及1#车建安工程施工图10-J-142010年9月1.3国家主要规范、规程序号名 称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012砌体工程施工质量验收规范GB50203-20023混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024屋面工程质量验收规范GB50207-20025工程测量规范GB50026-20076建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑给水排水及采暖施工质量验收规范GB50242-20029建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200711自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-200512建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9313民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200114建筑内部装修设计防火规范(2001年局部修订)GB50222-951.4、行业规范、规程序号名 称编号1混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T 1420042普通混凝土砂质量标准及检验方法 JGJ52-20063普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-20064普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20005建筑工程冬期施工规程JGJ104-976城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-20017建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-20088建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-989排水管道维护安全技术规程CJJ6-200910滚轧直螺纹钢筋接头技术规程GZG107-200311钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200312施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200513建筑施工安全检查标准JGJ59-9914外墙内保温工程技术规程JGJ144-20041.5、标准图集分类名 称图集编号1楼地面建筑构造05ZJ0012铝合金窗98ZJ6413建筑构造用料做法05ZJ0014楼梯栏杆05ZJ4015内装修及配件98ZJ5016蒸压加气混凝土砌块墙体构造05ZJ1037工程做法88J1-1（2005）1.6、其它序号文 件 名 称 备 注1质量环境职业健康安全管理体系文件依据GBT19001-2000、GBT24001、依据GBT280012公司工艺标准企业标准3住宅产品质量标准化甲方标准4某某城二期一标施工组织设计5图纸会审记录及设计变更洽商二. 工程概况本工程为长沙某某城二期工程，位于长沙市开福区芙蓉北路与兴联路交汇处，总建筑面积约.2m2。1#车库地下一层，建筑面积约21438.79 m2。16#-23#地上18层，24#-27#地上11层。其中16#、17#、19#、21#、22#栋为无地下室工程，其它楼座均在车库中。建筑结构形式为框架剪力墙结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。标准层高度 2.9m。2.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称某某城二期16#-27#栋及1#车库建安工程2总建筑面积.2m23工程地址长沙市开福区芙蓉北路与兴联路交汇处4建设单位中铁地产集团长沙分公司5设计单位湖南城市学院规划建筑设计研究院6监理单位湖南正茂建设管理有限公司7结构形式框架-剪力墙结构8建筑层数地上11层，地下1层9工期样板房计划3月底完工10质量目标质量标准：符合甲方验收标准、符合国家和地方现行施工及验收规范、质量检验评定标准质量等级：合格质量奖项：长沙市优质工程11安全文明目标长沙市安全文明施工工地，争创长沙市安全文明施工样板工地三样板间定位本工程共设计20个户型，综合考虑各种因素后，分楼号确定样板间位置如下：序号楼号层数单元号户型116#楼1-18层西单元B2a、B3a、B1a219#楼1-18层西单元B2-1、B2-1、B3、B1四样板间所需土建材料（一）甲供材料：电梯、防火门、外墙砖、门窗、等（二）其他装修材料：P.O 32.5水泥、MU10页岩砖、轻集料大孔隔声砌块（厚度：90mm、150mm、190mm）、通风道、陶粒、砂子、石子、粉刷石膏、腻子等五样板间施工准备1、技术准备r 熟悉施工图纸中土建装修及机电安装的设计要求，将施工所用的规范、标准和图集在工程施工开始前准备好。r 分专业、分工序向施工班组做好技术交底和安全文明交底工作，并做好交底记录，备查。2、劳动力准备工种人数工种人数木工12测量放线工6钢筋工8电焊工4砌筑工40电工12抹灰工40管工12油工16试验工4防水工20壮工20现场准备r 确保临水、临电的供应以及结构内进出样板间的路径通畅；r 装修装饰材料进场由专人管理，其中门窗、铁艺及防水材料等应入库存放，置于室外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周设有防护架；r 复核各层轴线、控制线及细部尺寸，确保二次放线的准确；r 由于样板间施工与结构主体同时进行，要做好安全防护工作，并严格做到工完场清；r 垂直运输：采用塔吊、溜槽与外脚手架结合运输的方式；r 样板间严格执行甲方下发的分户验收标准格式和程序作验收评定。分别对结构实体质量、二次结构质量、装修及设备安装质量以及竣工分户验收四个阶段进行实测实量和功能检查（由技术先绘制结构分户验收检查点布置图，质检员进行结构实体外观检查，检查后方可进行隔墙等二次结构施工）。r 验收检查由甲方、监理、施工、物业单位的有关人员参加。各阶段检查均按照甲方要求形成检查记录，参加各方共同签认。六样板间装修的设计要求、施工工艺和要点样板间总施工工艺流程：内隔墙、管井隔墙施工（水暖电预留管线配合） 通风道安装施工 楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置） 卫生间基层清理（水电管铺设）管根及管上保护砂浆防水找平层防水层试水防水保护层二次闭水门窗框安装 门窗收口 内墙饰面底层 顶棚饰面底层 踢脚施工 顶棚面层 内墙面层 门窗扇安装。（一）通风道安装（厨房）各楼通风道尺寸：r 16#27#楼均为：1-7层250mm×300mm，8-12层300 mm×400 mm,13-18层350 mm×400 mm各楼样板间通风道明细：r 16#楼样板间250mm×300mm：21根、300 mm×400 mm：15根、350 mm×400 mm：18根r 19#楼样板间250mm×300mm：21根、300 mm×400 mm：15根、350 mm×400 mm：18根r 通风道外观质量：通风道内表面应光滑，外表面应平整无孔洞和裂缝，端面平整无毛边，壁厚不小于12mm。3、通风道安装工艺流程：洞口清理、放线运送到安装现场安装校正临时固定细石混凝土塞缝做上层卸载4、施工要点：r 必须严格按通风道规格及所标的层号，由下向上安装，决不能错装；r 将通风道上端以绳绕管道四周系好，穿入上方预留洞口内，然后将风道落下；r 用线坠校正通风道的垂直为止，然后用木楔固定好；r 通风道安装必须在洞口处每层设托架，即采用210以上钢筋进行卸荷；r 通风道定位应按建筑平面图，位置正确无误后，检查上下两个通风道接头处的缝隙，上下通风道接合面，满涂素灰加5%的108胶密封，楼板与管道间空隙需支吊模，用细石砼灌实；r 通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3，平整度偏差不超过5；r 通风道安装后进行饰面工程时要在风道与墙体相接处满贴工程防裂布。r 通风道的卸荷钢筋应单独进行隐蔽验收，经监理检查验收合格后，方可安装通风道。卸荷钢筋长度应超过现场结构洞口边不小于50mm，且与砼结构连接牢固。r 通风道全部安装完毕，应对每户进行通风检查，并填写烟风道检查记录。（二）隔墙砌筑工程1、图纸设计要求： 住宅户内隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，楼梯间首层与地下室分隔墙及管道井的隔墙采用100厚加气砼砌块，外墙均采用烧结多孔砖砌块。2、施工工艺和要点2.1材料要求：C20细石砼、50×100木方子、12mm厚多层板、6.5冷轧带肋钢筋、25×25钢板网、22#火烧丝、蒸压加气混凝土砌块P.S多孔砖、P.S32.5水泥、中砂。2.2轻集料大孔隔声砌块隔墙工艺流程：弹线、制作皮数杆 排砖撂底 用预拌制砂浆砌筑（与水暖电预留管线配合衔接） 验收3、多孔砖砌块施工要点r 砌筑前，楼面清扫干净，在砌筑面上适量洒水湿润；砌块提前1-2天进行浇水润湿。r 在墙体底部采用水泥灰砂砖砌筑，高度控制在200mm（从结构面计算3皮砖）。r 墙面遇长排管道时，竖缝待砖墙砌筑完加拉结筋后用豆石砼填实，水平管带用豆石砼在该处浇筑成为豆石砼带，待砼成型后再继续砌砖。注意砖与豆石砼要连接密实以保证隔墙的整体性；r 砌筑时必须遵守“反砌”原则。组砌方法应正确，搭接长度不小于90mm，上下错缝，交接处咬槎搭砌，不足整砖的边角空缺部位用“七分砖”或切砖砌筑，不能砍砖，现场须配无齿锯；r 掉角严重的多孔砖不能使用；r 砌块墙体砌至上层梁、板底时，用普通实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。砌砖倾斜度为60度左右，砂浆一定要饱满；r 空心砌块填充墙与钢筋混凝土墙、柱、构造柱之间；填充墙与填充墙之间；填充墙与梁板之间应有接结措施：填充墙沿墙全高每隔400mm，设置通长26拉筋，r 结构砌块填充墙中构造柱及抱框的设置：a、填充墙交接处设置；b、单片墙端部及挡墙较长时设置间距不得大于4m；c、柱边小于250mm墙垛做成与柱整浇构造柱；d、构造柱截面：墙厚×200,混凝土：C20， 配筋：412，6200锚入梁（板）内420mm；e、填充墙门洞口的抱框做法详见墙身-框架结构填充墙轻集料混凝土空心砌块<88J2-2(2005)>。r 公共部位隔墙应在固定门的部位加