物业市场拓展中介合同.docx

中介合同甲方：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于：甲方是一家专业的物业服务企业，乙方拥有物业项目推荐的良好资源，为了充分发挥双方优势，根据中华人民共和国民法典等相关法律法规和政策规定，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下条款：一、合作本项1、乙方接受甲方委托，负责为甲方获取【】物业服务项目（以下简称“该项目”）提供信息媒介，对甲方项目获取、谈判、签约过程提供必要协助，最终促成甲方与该项目业主方签订物业服务合同，并为甲方经营该物业服务项目提供履约协助与支持服务。2、“中介成功”是指乙方完成本合同约定全部委托事务，甲方与该项目业主方签订物业服务合同且甲方已进场提供服务。二、合作期限1、合作期限：本合同签署之日起至乙方中介成功且甲方按约支付中介报酬后止。如乙方未能中介成功的，本合同自行终止。2、如双方拟继续就其他项目合作的，由双方就合同的内容和条件（包括但不限于：报酬、合作期限等）重新洽商，洽商达成一致则双方续签后另行签署合同。三、甲方义务1、甲方负责提供甲方获取该项目必须的资料并保证内容真实可靠。2、如果中介成功，则由甲方全面履行和该项目业主方签订的物业服务合同。甲方因履行合同而产生的权利和义务，与乙方无关，但乙方应在物业服务合同履行过程中协调与业主方的关系。3、如果中介成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付中介报酬。4、甲方不与乙方建立任何劳动、劳务关系。四、乙方的义务1、乙方应向甲方提供该项目的信息，确保其该项目信息来源的真实性及合法性，并对甲方项目获取、谈判、签约、实地考察等过程提供必要协助。2、乙方承诺，本合同签署后，乙方不再以任何方式向任何第三方人员/单位推荐该项目。乙方需将该项目直接上级管理单位负责人引荐至甲方确认。3、乙方中介成功的，有权获取中介报酬，计算报酬的数据以甲方提供数据为准。4、乙方承诺仅作为项目推荐方，甲方有权对项目进行专业核算后决定是否跟进项目，甲方决定跟进的，乙方需在甲方项目获取过程中提供必要协助与支持，若后期甲方成功与该项目业主签约，乙方不参与项目运营及管理，但应在物业服务合同期限内协助甲方协调各方关系O5、乙方承诺向甲方提供的业主方信息真实可靠，且不得为甲方已知晓或已公开的信息。除本合同约定事项外，非经甲方同意乙方不得利用甲方提供的相关资料及以甲方名义从事其他活动。6、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。五、中介报酬的计算方法、支付时间和支付方式1.中介报酬：乙方中介成功的，甲方按照以下第【】方式向乙方支付该项目的中介费用:（1）固定服务费人民币【1（大写：【1）元;（2）物业服务合同I签约总金额I的【%；（如1%）（3）I其他I批注亿111：业务服务费般约定单价，“签约金额”具体指什么需要界定.批注2:根据实际情况填写乙方应支付税费由甲方代扣代缴。2、支付方式为以下第【】种方式:（1）自甲方与该项目业主签署物业服务合同且进场提供服务后【】个工作日内一次性支付。(2)服务费分【】期支付，第一期：时间节点金额：元；第一期：时间节点金额：元；(3)其他.I批注:根据实际情况填写乙方收款账户信息：户名：开户行：账号:3、乙方推荐的该项目物业服务合同终止后，甲方又另行与该业主建立合作关系的，不视为乙方的中介成果，甲方不再支付中介报酬。4、甲方支付中介报酬前，乙方应当向甲方提供合法、有效、足额的发票。六、中介费用的承担中介费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意自行承担中介活动的全部费用。七、合同终止、解除1、双方协商一致，可解除本合同。2、因不可抗力致使不能实现合同目的，双方均有权解除本合同。3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务，对方有权解除本合同。4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方有权解除本合同。6、根据本合同第四条第4款约定，甲方决定不跟进该项目的，经甲方书面通知后，本协议自行终止，双方互不承担违约责任。八、违约责任1、甲乙双方应遵守本合同条款，任何一方不得违约，如因一方违约而造成另一方损失，均由违约方承担。2、甲方应按时支付中介报酬，如甲方逾期未支付中介报酬的，乙方有权追究甲方的违约责任及相关法律责任。3、乙方在履行本合同过程中，违反本合同第四条第2款、第5款、第6款的约定，甲方有权立即终止合同，乙方应向甲方支付违约金【1万元】，且甲方有权取消支付乙方中介费用，如因此给甲方造成损失，该违约金不足以弥补甲方实际损失的，不足部分由乙方另行补足。4、乙方违反其他约定的，甲方有权向乙方书面发出整改通知书，若乙方未能在甲方确定的期限作出修正，甲方有权按照前款约定处理°九、不可抗力、保密1、任何一方因不可抗力原因致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同的，自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交不可抗力的证明。2、本合同有效期内，如甲方不再作为该项目的管理公司，甲方有权解除本合同。3、双方确认，在履行本合同过程中了解到或接触到的关于对方的所有信息均为商业秘密，未经对方事先书面同意，不得向任意第三方泄露，否则需赔偿另一方因此遭受的所有损失。4、双方保密义务自本合同经双方签订之日起开始，至另一方商业秘密被依法公开且没有使用限制之日止。双方的保密义务并不因双方签订的本合同的解除而免除。十争议解决本合同履行过程中出现的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一其他1、双方一致同意，在本合同签署后可就未尽事宜签署补充合同，补充合同为本合同不可分割的组成部分，对本合同具有优先的法律效力。2、本合同项下的通知，合同任意一方均可以通过邮政特快专递的形式向对方在本合同首部约定联系地址、联系电话寄送。双方保证相应联系方式可以送达书面通知，否则，任何书面通知自交邮之日起满三日即视为送达。3、本合同自甲方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章，且乙方签字并按指印之日起生效。4、本合同一式【】份，乙方持【】份，甲方特【】份,均具有同等法律效力。附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（盖章）：乙方（签名）:授权代表:签约时间:签约地点: