商品房买卖合同证据清单.docx

商品房买卖合同证据清单诉讼中，证据是作为最关键的证明，只有证据支撑诉讼主张,才有可能获得胜诉。一、商品房销售合同纠纷证据清单1、原告诉讼主体资格的证据(1)自然人：原告居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证等(2)非自然人：原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证等。证明：原告诉讼主体资格2、被告诉讼主体资格的证据(1)自然人：被告居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证等(2)非自然人：被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证等.证明：被告诉讼主体资格3、第三方主体资格证据名称(如有)(1)自然人：第三人居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证等(2)非自然人：第三人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证等。证明：第三人诉讼主体资格4、如为商品房预售，则为商品房预售合同、附件、登记备案及装修合同等5、商品房销售合同及公证书证明：合同签订的时间：(2)合同约定的购房款交付时间，房屋交付时间，房屋产权证办理的时间：(3)涉案房屋的位置、面积、价款；合同约定的违约金及计算方式；(5)约定的管辖条款或管辖协议。7、购房发票、转账凭证证明：给付购房价款情况及给付时间8、交付凭证证明：关于房屋交付情况9、房屋产权凭证证明：房产目前的所有权归属10、房屋用途及房籍情况的证明I1.入住通知书儆楼通知书证明：购房人办理入住的时间。12、证据名称:物业费、水电费收据证明：购房人已实际入住涉案房屋13、微信及其他聊天记录14、律师函、商务函等送通知15、如为二手房，是否有承租人放弃优先购买权声明16、其他证据上述证据应根据不同案件实际案情选择使用。二、证据目录证据目录标题：XX诉XXXX纠纷一案提交人（原告/被告/上诉人/被上诉人/再审申请人）：XX公司案号：编组别证据名称证明主要内容及证明对象页码1.1第一组证据1.2第一组证据综合证明XXX2.1第二组证据2.2第一组证明综合证明XXX注：本证据目录提及的相关证据均以复印件形式提交。提交人签字（盖章）：日期：年月日1.证据目录作用：诉讼主张的细化、展示，应与书面状搭配使用，以实现说服目的。书状的每一级标题对应一个争议焦点，而每一组证据组别对应书状的标题。2、证据排序思路：(1)按照案件事实的逻辑顺序：更容易让法官理清楚案件事实、识别焦点；(2)按照证据的证明力大小排序：更容易突出关键证据，引起法官关注或有一个更好的说服目的。3、证据内容：(1)必须完整，证据之间应当形成完整的证据；(2)证明对象的内容：来自证据文件，建议直接摘录证据文件中的原文，如果篇幅过长，可以用省略号代替无用内容,以突出重点。如果篇幅过长，还可以进行归纳总结。4、证据页码：标明每份证据在证据文本中的位置。5、如果是简单案件，证据较为简单，则可以删除组别、综合证明两列。