营业房租赁合同.docx

营业房租赁合同出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：甲乙双方为促进共同发展，根据中华人民共和国合同范本法及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：第一条租赁物1.1 、本合同范本租赁物为号大厦共计平方米（使用面积），其中一层面积平方米、二层面积平方米、三层平方米（以双方共同测量数据为准）的房子、附属设备设施和附属场地，详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件一。1.2 甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方,并作为本合同范本的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。1.3、本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、一条有线电视线路、门直线电话预留线路、台自动扶梯、台货梯、合格并正常使用的中央空调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同范本的附件三。1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位个（面积为平方米）、停车位一个、门前场地、员工通道、员工*室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件三。1.5、甲方应在一年一月日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。1.6、租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必须符合合同范本的约定，房子主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合国家相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。第二条租赁期限2.1、 租赁期限为一年，自一年一月一日到一年一月一日。2.2、 为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方提供六个月免租期（即自一年月日至一年月日），免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。2.3、 优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。2.4、 优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。2.5、 撤离期。合同范本到期或双方根据合同范本约定中途解除合同范本，乙方应在合同范本规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。