房屋租赁合同范本.docx

房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：,身份证号码：承租方（以下简称乙方）：,身份证号码：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁使用达成如下协议：第一条房屋基本情况1 .甲方将坐落在余杭区余杭街道的房屋出租给乙方，含设施如下：O2 .双方确认初始计量为：水吨、电度、煤气m3o第二条租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满后，未有任何一方明确表示不续租，本合同自动延续年。第三条租金及押金1 .租金为人民币元/月，每个月一付，先付后用。首期租金于本合同签订之日付清，此后乙方在每个付租期开始前的7日内向甲方付清。2 .押金为人民币元，与首期租金一并付清，不计息。甲方有权就乙方未付费用或违约金等在押金中抵扣；合同未终止的，乙方应在甲方抵扣后的7日内补足押金。第四条其他费用租赁房屋所发生的物业费、电、煤气、水、网络有线电视费等各项费用均由乙方承担，各项费用的支付方式以及价格由双方在本合同第十一条明确。第五条房屋交接本合同签订即视为甲方向乙方交接房屋，乙方确认房屋及设施完好可使用，不再另行办理手续。第六条甲方责任1 .保证房屋、设施的正常使用。若有自然损坏，甲方负责修理或更换。2 .不得中途收回房屋。除本合同约定的解除条件外，甲方需提前收回房屋的，应当提前一个月通知乙方，并赔付1个月的房屋租金作为违约金。3 .合同期满，乙方返还的房屋及设施无损毁，且乙方无违约或赔偿责任的，甲方应返还乙方全部押金。4 .保证房屋不存在严重消防安全隐患，以及不存在严重噪音、废气等环境污染等情形。5 .甲方明知乙方从事违法犯罪活动仍予以出租，或在发现乙方从事违法犯罪活动后未及时主动向公安机关报告的，将依法承担相应的法律责任。第七条乙方责任1 .按合同约定支付房租、押金和各项费用。合理使用房屋及设施，若造成损坏的，负责修理或赔偿。未经甲方同意，不得转租。2 .如需增加设施或其他装修必须征得甲方同意，并承担所有费用。3 .不得中途退房。除本合同约定的解除条件外，乙方需提前退房的，应当提前一个月通知甲方，并赔付1个月的房屋租金作为违约金。4 .不得在房屋内从事违法犯罪活动，严格遵守治安、消防、物业的有关规定。如有违反，需承担全部违规责任。5 .乙方使用该房屋造成的所有损害（包括高空抛物、水电安全事故等）均由乙方自行承担，乙方遭受的损害由责任方承担。第八条房屋返还本合同到期或终止，乙方应腾空交还房屋及设施，如房屋及设施损毁的，乙方照价赔偿。相关费用进行结算，押金抵充后，多退少补。第九条合同解除1 .发生下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方需赔付甲方1个月房屋租金作为违约金：(I)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，或转租的，或利用房屋从事违法、不道德或有伤风化的活动的。(2)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。(3)乙方逾期支付租金或逾期补足押金超过7日的。(4)实际持续居住人员超过人,经甲方要求后乙方仍拒不改正的。(5)乙方利用房屋存储违禁品、易燃品、爆炸品等物品的。2 .发生下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，甲方需赔付乙方1个月房屋租金作为违约金：(1)房屋损毁的无法正常使用的。(2)房屋存在权属纠纷导致乙方无法正常使用的。(3)房屋存在严重消防安全隐患，或存在严重噪音、废气等环境污染等情形的。第十条争议解决双方履行本合同发生争议，应先友好协商；协商不成的，可向房屋所在地的村（社区）人民调解委员会申请调解；调解不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条其他约定甲乙双方应当通过“舒心安居”微信小程序进行网上报备，或者前往该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。第十二条附则1.本合同手写部分与打印部分具有同等法律效力。2.本合同签订生效，一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：电电话:签约日期：年月日签约日期：年月日